El Estado Nacional se retira en la ayuda para construir viviendas. Mediante el Decreto 70/2025 el gobierno de Milei disolvi la Secretara de Desarrollo Territorial, Hbitat y Vivienda
Adis a los Planes de Vivienda con crditos blandos
Una poltica que destac a la Argentina desde la dcada de 1940 hasta la actualidad, es eliminada por la actual gestin y en un momento en el que el sector de la construccin atraviesa su peor crisis. Sin ley de alquileres y sin asistencia para construir, la organizacin familiar y social sufrir un cambio, segn adelantan especialistas
Datos, no nostalgia
Argentina en la dcada de 1940 tena una poblacin de entre 14 y 15 millones de habitantes. Con el Primer Plan Quinquenal del gobierno de Pern, desde 1947, se implement una poltica de incentivos para la construccin, pero tambin para la adquisicin de viviendas y escrituracin. Durante ese perodo se construyeron en Argentina: 500.000 viviendas. O sea, medio milln de familias (se estima en dos millones doscientas mil de personas) pudieron residir bajo su propio techo, pagando cuotas accesibles. Se adoptaron distintas modalidades de financiamiento, y la concepcin de «vivienda social» cobr una importancia nica en el Continente. Intervinieron distintos actores, pero todos articulados por el Estado Nacional. Las clusulas de diseo y construccin impedan que se realizaran soluciones habitacionales sin contemplar el desarrollo humano y familiar. Casas con los suficientes metros cuadrados para que no existiese hacinamiento y de esa manera reducir ndices de relaciones interfamiliares nocivas
El mito del parquet
En ese perodo surgi lo que hoy se adjetiva como «mito» pero que en realidad fue una infamia, que desnudaba la intolerancia de algunos sectores al ver que obreros alcanzaban ese bien tan preciado como la vivienda propia. Las viviendas sociales eran con techos de material, con muros de 30 centmetros, y en algunos casos, tuvieron parquet como terminacin para sus pisos. Hay quienes calculan que debi haber algn caso que dio origen al mito, otros apuestan que se trat slo de la imaginacin perversa y resentida de quienes vean cmo las clases antes marginadas, obtenan una calidad de vida idntica a la de los sectores ms beneficiados. Decan que utilizaban la madera del parquet para hacer asados. Lo innegable es que en esa dcada, cualquier familia de trabajadores tena la opcin de vivir de su esfuerzo, residiendo en su propia casa y comiendo asado, algo que hoy a ms de 75 aos, resulta ms difcil que entonces
Estndares y cultura
En Argentina, hoy se estima que es propietario de la vivienda que habita el 63% de la poblacin, porcentaje que ha disminuido del casi 80% que se alcanz a mediados del Siglo XX. Este porcentaje es similar al de los pases miembros de la Unin Europea, promedio poco elocuente, ya que Alemania y Suiza, por ejemplo, siempre se destacaron por su escasa participacin en la propiedad de la vivienda, algo contrario a pases como Hungra y Rumania, en la que el 95% de la poblacin reside en sus propias viviendas. La delegacin desde el Estado Nacional de ayudar a que las familias sean propietarias, medida anunciada hoy, propicia un nuevo modelo que nadie arriesga a decir de qu modo podr prosperar, pero sin dudas, alienta al desarraigo
Argumentos de un gobierno que los cambia con gran facilidad
La medida, segn el gobierno «responde a la conviccin de que la poltica de vivienda debe ser gestionada principalmente por las provincias, los municipios y el sector privado, reduciendo as la intervencin del Estado Nacional en esta materia».
«Motivos» de la disolucin de la Secretara de Vivienda de la Nacin
Recordemos que la mayora de las tareas de la ex Secretara de Vivienda de la Nacin se desarrollaban a travs de tres fondos fiduciarios que actualmente se encuentran disueltos y/o en proceso de disolucin.
Segn el gobierno libertario estos fondos haban registrado un mal uso de los recursos de la sociedad, falta de controles y de resultados.
Por eso y en primer lugar, mediante el Decreto 1018/2024, el gobierno de Milei haba definido la disolucin y el inicio del proceso de liquidacin del Fondo Fiduciario Pblico denominado Programa PROCREAR, Crdito Argentino del Bicentenario para la Vivienda nica Familiar.
En este caso, la auditora de SIGEN haba detectado fallas en el Programa como demoras en la entrega de viviendas y falta de condiciones de habitabilidad de unidades entregadas, entre otras.
En segundo lugar, tambin se haba cerrado a travs del Decreto 6/2025 el Fondo Fiduciario para la Vivienda Social. Este instrumento haba sido utilizado, segn el gobierno, con finalidades polticas y clientelistas y haba evidenciado irregularidades e incumplimientos.
En la misma lnea, el Gobierno Nacional est trabajando en la disolucin del Fondo de Integracin Socio Urbana (FISU).